[람퐁뉴스 = 허동진 기자] 요즘 국내 경제 뿐만 아니라 글로벌 경제 여건이 침체기로 접어들고 있습니다. 이 때문에 과연 지금이 집을 장만하기 적절한 시기인가에 대한 논쟁이 이어지고 있는데요.
이미 전부터 내 집 마련을 벼르고 있던 분들이라면 개인사업자 주택담보대출을 통한 자금 마련을 계획하는 분들도 많을 것 같습니다. 그런 분들을 위해 주담대를 받는 과정에서 체크해 봐야 할 사항은 없는지 한 가지씩 알려드리려고 합니다. 좋은 참고 사항이 되었으면 합니다.
주택담보대출 한도조회
먼저 중요한 것은 개인사업자 주택담보대출 이용에 앞서 이용 가능한 금융사별로 금리 비교를 통해 한도를 확인하고 어떤 조건이 더 유리한지 면밀히 파악하는 것이 중요합니다. 아무래도 이는 용도 및 성격에 따라 달라질 수 있을 것 같은데요.
아파트나 빌라, 오피스텔 등을 구매하는 과정에 사용할 주담대인지, 혹은 병원비나 생활비, 교육비 같은 생활자금에 필요한 돈인지 성격을 구분할 필요도 있어 보입니다. 요즘은 전세보증금을 반환하거나 갈아타기 위한 상환 자금이 필요해 주담대를 이용하는 경우도 많이 있는데요. 또 최대 LTV 이상으로 추가자금이 필요할 수도 있는 만큼 한도 규모도 면밀히 파악해야 합니다.
개인사업자 주택담보대출 이용 전 확인할 것
먼저 중요한 것은 개인사업자 주택담보대출 이용에 앞서 이용 가능한 금융사별로 금리 비교를 통해 한도를 확인하고 어떤 조건이 더 유리한지 면밀히 파악하는 것이 중요합니다. 아무래도 이는 용도 및 성격에 따라 달라질 수 있을 것 같은데요.
아파트나 빌라, 오피스텔 등을 구매하는 과정에 사용할 주담대인지, 혹은 병원비나 생활비, 교육비 같은 생활자금에 필요한 돈인지 성격을 구분할 필요도 있어 보입니다. 요즘은 전세보증금을 반환하거나 갈아타기 위한 상환 자금이 필요해 주담대를 이용하는 경우도 많이 있는데요. 또 최대 LTV 이상으로 추가자금이 필요할 수도 있는 만큼 한도 규모도 면밀히 파악해야 합니다.
개인사업자 주택담보대출 구분은?
성격 별로 목적에 따른 개인사업자 주택담보대출 선택은 필수인데요. 하나씩 꼼꼼히 알아보겠습니다. 먼저 주택구입 자금대출의 경우 지역 규제와 주택형태에 적합한 담보대출을 선정해야 합니다. 이 과정에서 부족한 자금은 추가적으로 빌릴 수 있는지도 알아봐야 하죠. 또 갑자기 목돈이 필요한 상황이 생긴다면 주택담보대출을 이용해 생활안정자금이 필요한데요. 이 때도 조건이 좋은 순서대로 하나씩 면밀히 파악해야 합니다.
개인사업자 주택담보대출 그외의 종류
최근에는 다양한 부동산 규제 정책으로 인해 전세보증금반환대출을 받기 어려워진 경우가 많습니다. 이 때에도 개인사업자 주택담보대출을 통해 부족한 한도를 해결할 수 있죠. 또 사업자금대출 목적으로 주담대를 이용하는 이들도 많이 있는데요.
높은 LTV를 가진 사업자금을 최적의 조건을 지닌 한도와 금리로 실행할 수 있는지 알아봐야 합니다. 이외에도 부족한 자금 보충을 위해 후순위 P2P를 이용하기도 하는 만큼 면밀한 비교 판단이 중요하다는 점 강조드립니다.
개인사업자 주택담보대출 최적의 선택은?
그렇다면 개인사업자 주택담보대출을 받는 과정에서 가장 올바른 선택은 어떤 것일까요? 이는 개인별 여건에 따라 크게 달라질 수 있습니다. 시세나 감정가, 선순위 이용금액은 물론 소득 수준과 신용점수, 필요금액, 사업자등록 여부 등에 따라 금융사 선택 시에 조건이 각기 다양해질 수 있기 때문입니다. 이를 모두 고려해야 하는 만큼, 단번에 한 가지만 갖고 판단할 수는 없는 것이죠.
이렇듯 개인사업자 주택담보대출 과정에서 알아봐야 할 사항은 결코 한 두가지가 아닙니다. 더욱이 미국에서 시작된 금리 인상은 우리나라에도 곧 있어 큰 영향을 줄 가능성이 크기에 이에 대한 고민도 충분히 해본 뒤 대출을 시행해야 한다는 점 강조드리고 싶은데요. 아무쪼록 선택 과정에서 최선의 결정이 되셨으면 합니다.